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美國房利美公司

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網站簡介:美國房利美公司(FederalNationalMortgageAssociation)是一家在美國紐約股市(NewYorkStockExchange)掛牌交易的公司,也是全球最大的非銀行金融服務公司,是世界五百強企業之一。
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網站簡介-美國房利美公司

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美國房利美公司(Federal National Mortgage Association)是一家在美國紐約股市(New York Stock Exchange)掛牌交易的公司,也是全球最大的非銀行金融服務公司,是世界五百強企業之一。

美國房利美公司成立于1938年,由政府出資創建,主要從事金融業務,公司業務主營房屋抵押;用以擴大資金在二級房屋消費市場上流動的資金,使中低收入家庭更容易獲得房屋貸款,讓更多人能夠擁有住房。1954年房利美發展為股份制公司。

房利美并非直接向購房者提供貸款,而是通過向貸款機構買進按揭(抵押貸款)資產或是提供信貸擔保服務,來促進抵押貸款市場的資金供給。從1968年以來,房利美已為五千八百萬個家庭,提供了超過美金5.7兆元的抵押貸款融資。

房利美(Federal National Mortgage Association,簡稱:Fannie Mae),即聯邦國民抵押貸款協會,成立于1938年,是最大的“美國政府贊助企業”,從事金融業務,用以擴大資金在二級房屋消費市場上流動的資金的專門機構。2008年9月發生次貸危機以來由美國聯邦住房金融局接管,從紐約證交所退市。
房利美成立于1938年。當時,由于缺乏抵押貸款資金的持續供給,美國有數百萬的家庭無法擁有自己的住房,或者面臨失去住房的風險。政府成立房利美的目的是增加抵押貸款資金的流動性,降低購房成本。最初,房利美作為一個政府機構,只被授權購買經過聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。1968年,房利美成為私營公司,其權利擴大到了購買未經聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。目前,房利美繼續在國會要求下致力于為中低收入的美國居民擁有房屋所有權提供支持。
房利美是美國住房行業的一個組成部分,在美國二級抵押信貸市場運作,確保住房抵押貸款銀行和其它貸款機構有充足的資金以低利率出借給住房購買者。房利美雖然不直接為房屋購買者提供貸款,但是通過購買各種貸款機構(這些機構直接為房屋購買者提供貸款)的房屋抵押貸款來為房貸資金提供支持。與房利美有業務往來的貸款機構是初級抵押貸款市場的組成部分。初級市場貸款者包括抵押貸款公司、存貸機構、商業銀行、信用合作社以及國家和地方的住房信貸機構。這些貸款者在二級市場賣出抵押貸款。二級市場投資者包括房利美、各種養老基金、保險公司、證券經銷商以及其它金融機構。房利美的任務是為貸款者提供穩定的抵押貸款資金流。房利美通過抵押貸款投資組合、單人家庭擔保、住宅和社區開發這三個主要的業務單元來為市場提供以下三項服務。
房利美是由美國政府發起成立的,最初作為美國政府的一個機構。之后,房利美改為股份制的私營公司,股票在紐約證券交易所掛牌上市。但其仍服務于公共目標,職責由國會確定。目前,受次貸危機影響,房利美已由美國政府接管。

聯系方式

電話:1-800-732-6643
電子郵箱:desk@fanniemae.com.


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